Hoevensebaan 37, 2950 Kapellen
- Local commercial de 60 m² à Kapellen
- Loyer demandé € 700/mois
- Construit en 1930
Hoevensebaan 37 - 2950 Kapellen - Handelsgelijksvloers met tuin op A-locatie in het hart van Kapellen Ligging: Aan het begin van de Hoevensebaan, nabij diverse invalswegen en de legendarische Kapelse ovonde. Indeling: Open handelsgelijkvloers van ca. 60 m² met aanpalende bergruimte en achterliggend een apart toilet met lavabo. Een leuke buitenruimte met verhoogd terras is ook aanwezig. Aantrekkelijke ligging in het centrum van Kapellen. Functiemogelijkheden te bespreken met de gemeente Kapellen. EPC: C Bijzonderheden: - CV op aardgas. - Dubbele beglazing in PVC kaders. - Huurprijs: € 700 per maand (inclusief water, gas, elektriciteit en wifi). Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief. P-score: A, G-score: A
Données clés de ce bien
Ce local commercial à Kapellen (2950) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 700, soit ± € 12 par m². Il compte une surface habitable de 60 m². Le bien date de 1930. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/06/2026 | Heylen Vastgoed | |
| 05/04/2022 | Particulier |
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Hoevensebaan 37, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Hoevensebaan 37, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Dorp (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 78 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kapellen
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
579 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:35, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 7 départs. Le samedi 70% et le dimanche 58% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés. Le plus proche se situe à 81 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Kapellen ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des loyers à Kapellen – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Kapellen, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.322 /mois) et 2026 (€ 1.421 /mois) d'environ 7%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 883 /mois) et 2026 (€ 946 /mois) d'environ 7%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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